建筑工程项目一般经历招投标程序之后会确认承包方,建设方和承包方依照招投标相关文件签订分包合同规定细则。一般工程周期比较长,而合同可能没有明确,或者因为市场变化相关条款需要调整,这时就需要签订补充协议进行说明。彩神APP小编就分包合同补充协议怎么签订等相关问题整理了下列相关资料,以供读者参考。

  一、分包合同补充协议怎么签订

  经甲乙双方协商制定以下补充协议:

  1、工程概况

  (1)工程名称:江苏涌涞1#车间

  (2)地址:

  (3)建筑面积:7.2万平方米。

  (4)框架结构共计2层。

分包合同补充协议怎么签订

  2、工程内容及承包范围:

  (1)乙方对本工程进行施工总承包,承包范围基础、主体、装饰、装修等、

  (2)乙方在本工程施工中不可以用宿迁本地农民工,若发现使用本地民工,所发生的任何事故均由乙方自行处理,以及在工程施工全过程所发生的任何事故,均由乙方全权负责,甲方均不承担经济责任。

  (3)乙方承包范围内的设计变更而引起的增减工程由甲乙双方共同协商。

  3、付款方式:

  (1)乙方在接到甲方开工通知后,进场施工,本工程施工过程。甲方不支付预付款。

  (2)本工程付款在1#车间封顶后付工程总价的30%,二层封顶后付工程总价的60%,砌墙捄灰室内地坪结束后付工程的80%,竣工验收合格后付工程总价的95%,余款作为质量保证金,在竣工两年后房屋正常使用,全部。

  (3)本工程若出现民工因工资闹事后果有乙方负责,甲方不承担,支付民工工资及其它任何费用。

  4、开竣工日期:开工 ,竣工: , 若遇停水停电,地方政府政策性调整和人力不可抗拒的情况下工期顺延。

  5、违约责任:本工程所有材料(水泥、钢筋、混凝土试块、水管、电线)等等必须验收报告取出后合格方可进行下一道工序,若野蛮施工,若情节严重甲方可令乙方无条件出场。若乙方竣工日期提前5000元每天奖励,工期拖延每天5000元罚款。

  本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  二、什么情况下签订建筑合同补充协议

  合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。

  《合同法》第61条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。”据此,只有主合同生效,因质量、价款等没有约定或者约定不明确造成履行困难的情形下,才能通过“协议补充”没有约定或者约定不明确的事项,以利于主合同的履行,从而实现当事人订立主合同的目的。

  已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,“补充协议”是从合同。签订合同的补充协议时,应当注意以下问题:

  1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

  2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。

  3、严格防止与原合同发生内容矛盾。

  三、建筑分包合同补充协议效力如何

  根据建设部的有关规定要求,施工合同要到建设部规定的主管部门进行备案,而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求,但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益,最好将施工合同补充协议也进行备案。

  《招标投标法》第四十六条第一款规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

  如果建设工程施工合同是通过招投标签订的,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的补充协议,否则是无效的。

  以上是彩神APP小编关于分包合同补充协议怎么签订、什么情况下签订建筑合同补充协议和建筑分包合同补充协议效力如何等问题的整理材料,希望对读者有所帮助,如果有进一步需要法律帮助的,可以咨询彩神APP。

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