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买方被限购 卖方已经为了买方 将使用权房买下产权 有谁承担该费用

提问者:4dbba888c***时间:2011-05-11 18:39:19地点:上海

限购令出台以前 签订了定金协议 后买方同意卖房用该笔定金 够买该房产的产权 由于使用权改产权时间较长 产证出来后 买方被限购 要求退回定金 但是产权不能退回国家 该笔费用由谁承担?定金能否部分退回或者不退?

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马上问律师
律师回答 ( 4个 )
最佳答案
秦玲律师

秦玲律师 上海言知律师事务所

咨询电话:1381846**** 回答数:16948 好评数:131

因为是由于国家政策变化导致合同无法履行,不属于违约,应当全数退还定金。可以约定寻找新的买主,卖出后归还定金。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2011-05-12 16:08
杨晓晨律师

杨晓晨律师 上海捷华律师事务所

咨询电话:1381689**** 回答数:4819 好评数:1

国家政策导致,应当退还。若不退还,则通过诉讼途径解决。 详细可来电咨询。
2011-05-11 18:52
张向锋律师

张向锋律师 上海勤周律师事务所

咨询电话:15921939500 回答数:39192 好评数:385

建议有卖方另找第三方购买,收到房款后返还给买方。国家政策变化致使合同无法履行,无违约方,不适用定金罚则。
2011-05-11 20:05
邢伟华律师

邢伟华律师 上海明伦律师事务所

咨询电话:18916748810 回答数:409646 好评数:506

要看双方合同如何约定。
2011-05-11 20:08
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