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想把商品房屋过户给别人,费用有哪些?

提问者:law081***时间:2009-08-19 09:57:46地点:上海

律师你好。我有一套100平米的商品房,现在我想把它过户给别人,请问,房屋过户费用有哪些呢?麻烦详细和我说说啊,谢谢了!

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马上问律师
律师回答 ( 3个 )
最佳答案
舒文彪律师

舒文彪律师 广东金本色律师事务所

咨询电话:18922238577 回答数:70 好评数:2

一.验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; 二.验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%; 三.成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷; 四.一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱. 五.如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上; 六.如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.
本回答由提问者采纳为最佳答案
2009-08-20 14:10
苏静律师

苏静律师 上海君然律师事务所

咨询电话:1376127**** 回答数:3992 好评数:22

要看是过户给什么人与你有什么关系,不同的操作费用,预约律师详谈。
2009-08-19 10:18
杨雷律师

杨雷律师 上海联业律师事务所

咨询电话:1860165**** 回答数:1679 好评数:6

你想逃债?赠与?买卖?出于什么目的?
2009-08-19 13:34
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